Galpon en venta en Benavidez

Galpon en venta en Benavidez

Depósito/ galpón en venta benavidez posibilidad destileria fabrica gin vodka ron

Vta. deposito J. Ingenieros al 155 - Benavidez , Benavidez · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
380 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Venta deposito en excelente estado en Benavidez, a 3 cuadras de R27, muy buen acceso y rodeado de los barrios de Villanueva y Nordelta. Actualmente el deposito esta habilitado Nacional y municipalmente como Destileria, Inscripta como Importadora/Exportadora, con todas las instalaciones, Alambiques, Máquinas, Clark eléctrico, etc + Mercadería actual. CONSULTA POR VALOR TOTAL DE LA EMPRESA EN MARCHA. Coordina con nosotros una visita. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.800 por mes, una rentabilidad bruta de 28,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge Cafrune) a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Marino8 min · 482 m
Eleyon8 min · 543 m
El Portugues9 min · 598 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada10 min · 637 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada11 min · 685 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada11 min · 697 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Jorge Cafrune8 min · 538 m
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco9 min · 608 m
Plazoleta Enrique Soriano11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de galpones en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 1.208 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.208/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Benavidez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vta. deposito J. Ingenieros al 155 - Benavidez , Benavidez, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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