Emprendimiento en venta en Ayres Haus Benavidez
Emprendimiento en venta
USD 189.000

Emprendimiento en venta en Ayres Haus Benavidez

Ayres Haus Benavidez

Sta. Fe 3698 · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ayres Haus Benavidez, USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ayres Haus Benavidez

Descripcion

GPS Desarrollos presenta AYRES HAUS BENAVIDEZ: Es un desarrollo conjunto entre Ayres Desarrollos con más de 25 años de experiencia y Grupo Angular de Ricardo Pereyra Iraola y Alfredo Cordone. Es una propuesta innovadora y de calidad que prioriza las máximas comodidades para la vida moderna, buscando el contacto directo con la naturaleza. Este proyecto ofrece casas y departamentos con áreas verdes comunes, amenities, acceso controlado y una ubicación estratégica. Ubicación Ayres Haus Benavidez se encuentra en una locación estratégica, con todas las comodidades comerciales cerca y una arquitectura moderna en contacto directo con la naturaleza. Es un desarrollo que se levantará en un predio de 23.000 m², manteniendo su gran arboleda perimetral existente. Está ubicado a solo 200 metros del Club Newman, con acceso directo desde el Km 38,5 de la Panamericana (ramal Escobar), por la Av. Benavidez. Unidades y Amenities • Unidades de 2, 3 y 4 ambientes • Jardines propios • Pileta para adultos y niños • SUM • Acceso controlado Formato Hausing En su formato Hausing, un complejo residencial de 68 viviendas adosadas en módulos de 4 unidades cada uno. Cada vivienda cuenta con su jardín propio, dos espacios guardacoches y tipologías de 2, 3 y 4 ambientes. Arquitectura Moderna Desarrollado por el estudio de arquitectura BMA, el proyecto Hausing propone residencias de arquitectura contemporánea, con espacios amplios, llenos de luz, diseñados para optimizar la funcionalidad y el confort de sus habitantes. Cada unidad cuenta con jardines propios y una integración armónica con el entorno natural. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Marcelo15 min · 961 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada5 min · 313 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sta. Fe 3698, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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