Emprendimiento en venta en Ayres Haus Benavidez
Emprendimiento en venta
USD 189.000

Emprendimiento en venta en Ayres Haus Benavidez

Ayres Haus Benavidez

Santa Fe 3698 · Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ayres Haus Benavidez, USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ayres Haus Benavidez

Descripcion

CASAS • HAUSING DE 3 Y 4 AMBIENTES Ayres Haus Benavidez se encuentra en una locación estratégica con todas las comodidades comerciales cerca y con una arquitectura moderna y en contacto directo con la naturaleza. Es un desarrollo que se levanta en un predio con superficie de 23,000 m2 manteniendo su gran arboleda perimetral existente. Está a solo 200 metros del Club Newman y con acceso directo desde el Km 38,5 de la Panamericana, ramal Escobar, por la Av. Benavidez. Este complejo es de Ayres Desarrollos, una compañía dedicada al desarrollo de urbanizaciones con mas de 25 años de trayectoria. Las vivendas estan diseñadas por el estudio de Arquitectura BMA. El proyecto cuenta con 68 townhouses en módulos de 4 unidades con jardín propio, espacios amplios y llenos de luz. El complejo también contará con dos módulos con 28 unidades distribuidas en PB, 1° y 2° piso, con departamentos duplex, 2 ambientes y 3 ambientes, con amplios balcones y jardines. Amenities : Sum, pileta. Construcción con tecnología eficiente y sustentable. Forma de pago: 35% en USD de adelanto y 18 cuotas pesificadas ajustadas por CAC. Fecha de entrega: Diciembre 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.614.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Marcelo15 min · 961 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada5 min · 313 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 3698, Ayres Haus Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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