venta
USD 300.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Newman Club·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 35 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en av General Peron al 7200, Newman Club
USD 370.000
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Departamento en venta
USD 370.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen av General Peron al 7200, Newman Club
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 115 m²
Precio frente a los parecidos de Newman Club
Pide USD 370.000, un 68% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Newman Club publicados a menos de 10 cuadras de av General Peron al 7200.
68% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.854lo normal · 2.295
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 220.328
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Newman Joven con salida al verde.
Living y comedor, cocina y lavadero independiente.
Parrilla.
Ambientes amplios y muy luminoso con 2 dormitorios en suite, y dependencia con baño o 3er dormitorio.
Toilette. cochera descubierta.
Amenites 2 piletas , 1 con guardavida para niños, vestuario SUM, Laundry. seguridad 24hs Corredor inmobiliaria Eduardo José Martiré Palacio CSM 2188.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.569 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.322.569/mes
Necesitas ingresos por $ 13.290.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de av General Peron al 7200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica4 min · 270 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/07 · adultos · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JUANA MANSO · primaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes10 min · 639 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico7 min · 462 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico11 min · 729 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
av General Peron al 7200, Newman Club, Benavidez, Buenos Aires
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