venta
USD 370.000
Departamento · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Newman Club · 3 amb · 2 dorm · 98 m2 · hace 18 dias
Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 600.000 de expensas
Departamento en venta en Newman Club · 3 ambientes
Venta de Departamento en Newman Joven!
Departamento en Venta - Newman Joven 3 Ambientes · Newman Club, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Newman Club, 3 ambientes, 71 m², USD 300.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Este departamento tiene un living-comedor con cocina integrada, puertas ventanas conectados a la terraza, la cual cuenta con parrilla.
Dormitorio principal en Suite, y otro dormitorio con baño completo.
Algunas características generales: • Superficie: Aprox. 6 hectáreas.• Edificios: 12 bloques residenciales. • Unidades: Cerca de 227 viviendas de 3 y 4 ambientes, con opciones con jardín, galería, balcón terraza o parrilla. • Antigüedad / Desarrollo: Construido/desarrollado a partir de Ver datos por Estudio Riborosa / Obras y Sistema Amenities y servicios • Piletas: Dos (adultos y menores). • Reunión: Club House, SUM (Salón de Usos Múltiples) y quincho. • Explanada/Solárium: Áreas al aire libre y espacio verde/arbolado. • Seguridad: 24 horas con acceso de doble entrada y barreras. • Cocheras: Descubiertas y de cortesía para visitas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.629.045/mes
Necesitas ingresos por $ 10.516.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Departamento en Venta - Newman Joven 3 Ambientes, Newman Club, Benavidez, Buenos Aires
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