Departamento en venta en El Encuentro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en El Encuentro · 3 ambientes

Bustamante Prop Altos del Encuentro 11259 Duplex Venta Benavidez Tigre

Duplex Altos del Encuentro · El Encuentro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Encuentro, 3 ambientes, 90 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 147.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.633 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Encuentro

Descripcion

***DUPLEX EN PLANTA ALTA EN ALTOS DEL ENCUENTRO/ TODAS LAS CUOTAS PAGAS/2 HABITACIONES*** Cuenta con de 90m2 cubiertos y 23 m2 semicubiertos, más terrazas de 35m2 y cochera de 13 m2. Terraza al ingreso con parrilla. Planta baja: Toilette de recepción y gran ambiente integrado de Cocina, Comedor y Living. Segunda Terraza. Planta Alta: Dos dormitorios y un baño, mas una tercer terraza. El proyecto cuenta con Seguridad las 24hs y una plaza Aeróbica. Se desarrollara a su vez un centro comercial sobre Av Perón con locales comerciales y estacionamiento. Muy buena calidad constructiva y detalles de terminación. A destacar Estructura de Hormigon armado, Carpinteria Exterior de Aluminio DVH, Calefacción por Losa Radiante Electrica y Termotanque para Agua Caliente. Altos del Encuentro es una experiencia residencial unica en la zona, una oportunidad inigualable de contar con un espacio en una ubicacion privilegiada, con comercios a un paso y la panamericana a pocos minutos. Vecino al reconocido barrio El Encuentro, y con vistas a su gran arboleda. Este nuevo proyecto de casas y duplex, garantiza equilibrio entre las areas comerciales y residenciales y logra una relacion armonica con el entorno en el que se inscribe. Combina exelencia constructiva, espacios verdes y ambientes de amplias dimensiones con vistas a jardines diseñados para el disfrute cotidiano y el relax. Ver datos BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada8 min · 538 m
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Plaza Mariano Moreno13 min · 809 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex Altos del Encuentro, El Encuentro, Benavidez, Buenos Aires

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