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Departamento en alquiler en Newman Club · 3 ambientes
Departamento en Newman Joven
Av Alvear 501 · Newman Club, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
Departamento en Newman Club, 3 ambientes, 70 m², USD 1.100/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 02/10/2026 (de USD 1.200 a USD 1.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 1.200/mes
- Mediana expensas
- ARS 440.000
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.331
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 1.200 → USD 1.100-8.33%
Ubicacion
Av Alvear 501, Newman Club, Benavidez, Buenos Aires
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