Casa en venta en Benavidez
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Benavidez

Casa Ideal Familia Numerosa con Pileta y Parque!

Chilavert 100 · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, USD 200.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 231.341): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 231.341
Mediana precio/m²
USD 2.134
Mediana m²
103 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

CASA QUINTA. ¡IDEAL FAMILIA NUMEROSA! EN VENTA Vivienda unifamiliar con pileta y parque. Todo en excelente estado. Super ventilado. Propiedad con árboles al frente y excelente distribución. ~ Casa principal amplio Living con chimenea tiraje regulable. Comedor con cocina semi • integrada. Despensa de gran tamaño. 3 habitaciones. 1 baño de buenas proporciones con ante baño y espacio de guardado. Galería con parrilla mesada y bacha cómoda. Pileta con filtro y trampolín. Parque con vegetación. Terraza con bauleras enormes ideal para guardar herramientas o equipo deportivo. Cochera cubierta para un auto y descubierta para 2 autos. Reja alta al frente y aberturas con postigones y rejas. Mosquiteros en todas las ventanas. ~ Departamento en terraza ingreso por escalera exterior. 2 ambientes. Cocina comedor. 1 habitación. 1 baño. Con pequeña galería. Múltiples usos oficina, habitación de servicio, atelier, playroom, etc. Ubicación privilegiada excelente acceso a autopista. A minutos del centro de Benavidez. Lejos del caos cerca de todo. Paradas de colectivos a 100 metros. Panamericana a metros, excelente salida a CABA. Excelente elección para una gran calidad de vida. El partido de Tigre cuenta con excelentes establecimientos públicos y privados en salud, educación y deportes. Comercios de cercanía. "IDEAL FAMILIAS". ~ CONSULTANOS REQUISITOS Y CONDICIONES. ~ AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.018.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Belgrano 9509 min · 573 m
Dia · Avenida Belgrano 66414 min · 874 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO ARRAYANES · secundaria · privada6 min · 396 m
COLEGIO ARRAYANES · inicial/primaria · privada7 min · 432 m
ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada12 min · 741 m
Espacios verdes
Plaza Ara G, Belgrano9 min · 577 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Benavidez es USD 230.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chilavert 100, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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