Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 217.500

Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes

Venta de Pozo Desarrollo Casas tipo Townhouse 4 ambientes sobre Av. Benavidez Jardín cochera terraza

Avenida Benavidez al 500 Esquina Mendoza · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 91 m², USD 217.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 227.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.390 contra USD 2.418 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 2.418
Mediana m²
91 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Benavidez

Descripcion

Town Houses en Benavídez | Casas Modernas Zona Norte con Seguridad (cerco electrico y cámaras) Town Houses modernos en Benavídez con opciones de jardín o terraza, seguridad integrada y cochera propia. Arquitectura de HQ+ arquitectos, terminaciones premium. Zona en expansión. Un proyecto de 12 casas town house pensadas para familias que buscan lo mejor de ambos mundos: la privacidad y amplitud de una casa con la practicidad de vivir en comunidad segura. El Modelo Town House que estabas buscando Seis casas con jardín privado propio en planta baja (perfectas si tenés familia o simplemente te encanta tener espacio verde) y seis casas en altura con terrazas orientadas al noroeste con excelente asoleamiento. Cada una tiene su propio estacionamiento, así no compartís cochera con nadie. Todo esto rodeado de seguridad integrada: cerco eléctrico perimetral, cámaras y una calle privada de acceso controlado. Una ubicación que suma valor Benavídez está en expansión. La zona se está desarrollando con nuevos emprendimientos y mejor infraestructura. Avenida Benavídez es un acceso vial importante, lo que te conecta rápidamente con toda la Zona Norte. Esto no es casualidad: es una apuesta segura para el que quiere comprar hoy pensando en mañana. Terminaciones que notas Acá no hay componendas. Cada detalle fue elegido con criterio: • Estructura mixta hormigón y ladrillos termo eficientes • Ventanas PVC negro con doble vidrio hermético (DVH) • Baños y cocina con grifería Roca línea 20 • Electrodomésticos premium: anafe TST, horno eléctrico de 8 funciones, extractor de diseño • Muebles de cocina fabricados a medida en melamina, mesadas de quarzo • Pisos de grandes dimensiones en living, dormitorios, pasillos • Calefacción por piso radiante (Ariston) • Placard de piso a techo con interiores personalizados Todo termotado y listo para vivir. Las Dos Opciones Casas Planta Baja con Jardín (145,2 m2)* • 91,7 m2 cubiertos • 16 m2 semicubiertos • 37,5 m2 de jardín privado propio • Ideal para familias que necesitan espacio exterior Casas Planta Alta con Terraza (123,8 m2) • 91,8 m2 cubiertos • 32 m2 de terraza orientada noroeste • Acceso a manzarda con dormitorios adicionales • Asoleamiento garantizado Ambas con cochera propia, calefacción radiante y las mismas terminaciones de calidad. ENTREGA FIN 2027 Lo Que Hace la Diferencia No es solo una casa, es una comunidad pensada. Jardín común para todas las unidades. Calle privada con portón automatizado. Cámaras de seguridad para que tengas paz mental. Cada unidad con su estacionamiento (no hay sorpresas ni pleitos por cochera). Y diseño contemporáneo del estudio HQ+ arquitectos, que sabe lo que hace. Por Qué Esta Ubicación Benavídez es la Zona Norte que está creciendo. Nuevos desarrollos, mejor conectividad, potencial de apreciación real. Invertís en un lugar que mañana va a valer más, hoy. Indicado para: • Familias que buscan amplitud sin perder seguridad • Parejas jóvenes o consolidadas que valoran el diseño • Inversores que entienden que Zona Norte es el futuro • Quien quiere no compartir cochera, jardín o terraza privados ZAMPONE PROPIEDADESC.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.834
Precio del aviso
USD 217.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.264
Sellos y tasas~1%
USD 2.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.908.158/mes

Necesitas ingresos por $ 7.632.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO EL FARO BENAVIDEZ · secundaria · privada1 min · 81 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
Esta propiedad
USD 217.500-1.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 217.50015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Benavidez al 500 Esquina Mendoza, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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