Casa en venta en El Encuentro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 2.750.000
+ ARS 940.000 de expensas

Casa en venta en El Encuentro · 8 ambientes

Casa en Venta en El Encuentro, 1390 m²

Barrio El Encuentro · El Encuentro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
647 m²
Sup. total
1.390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Encuentro, 8 ambientes, 647 m², USD 2.750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta ubicada en El Encuentro, con 647 m2 de superficie construida sobre un terreno de 1390 m2. Cuenta con 4 dormitorios, 5 baños y 4 cocheras cubiertas. La propiedad es muy luminosa y ofrece comodidades como aire acondicionado, calefacción, parrilla y pileta. En su interior, dispone de cocina, comedor, living, escritorio, hall, lavadero y dependencia de servicio. Además, cuenta con un dormitorio en suite y balcones. En el exterior, se encuentra un amplio jardín, patio y terraza. El Encuentro es una zona residencial tranquila y familiar, con fácil acceso a servicios educativos, como colegios de preescolar, primaria y secundaria. También se encuentran cercanos supermercados, farmacias y otros comercios. La zona ofrece espacios verdes para recreación y centros de salud en sus alrededores. Cuenta con vigilancia para mayor seguridad de los residentes. * 647m2 y terreno de 1390m2 * Arq Lucio Gernaert * Doble pared rellena con poliuretano expandido * Ventanas alemanas veka piso a techo * Las descargas de los techos están todas embutidas (no hay descargas a la vista) * Vestidores Balunek * Puertas macizas piso a techo * Herrajes Galo con pestillos magnéticos * Sistema electrónico antisarro para caños independientes de descargas sanitarias * Sistema de descarga de inodoros independiente bajo presión con bomba (no hay mochila) * Griferías alemanas * Artefactos sanitarios roca lina premium * Grupo electrógeno silencioso con prendido y mantenimiento automático marca Generac (marca de USA) a gas de 13kVA * Cortinas en todos los ambientes + black outs en todos los cuartos + cortinas varias Hunter Douglas * Artefactos eléctricos de interior y exterior * Sistema de artefactos eléctricos (luces) de jardín con tablero independiente todo a 9 voltios * Mesadas cocina dekton * Jardín + riego + pileta con hidromasaje y sistema para calentar el agua + estacado + accesos + tender etc todo completo * Parrilla acero inoxidable + parrilla a gas * 2 heladeras bajo mesada sector parrilla * Sala de máquinas independiente de la casa cerrada (con sistema PVC como el resto de la casa) con dos bombas Grundfos (una para el sistema de descarga de inodoros) + dos calefones baxi + termo de agua caliente * Cableado independiente de internet en toda la casa y con columna en el jardín también para tener red en todos lados * Calefacción losa radiante con 10 termoestatos • previstos también en parrilla y living exterior por si se querría cerrar * Aire condicionado en todos los ambientes con equipos multisplit. Hay instalación preparada para el living y hay un aire en el sector parrilla por si se llegase a cerrar * Muebles empotrados a medida * cajoneras: habitación principal, 3 x habitaciones de los chicos, playroom cuarto negro, playroom principal, escritorio * Placar entrada secundaria * Altillo 30m2 * Guardados generales exterior cerrado (aberturas de PVC como el resto de la casa) + guardado exterior bajo pérgola con costado cerrado * Anafe Smeg de 5 hornallas • ancho de 90cm

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.943.875
Precio del aviso
USD 2.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 66.550
Sellos y tasas~1%
USD 27.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 99.825

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.913.683/mes

Necesitas ingresos por $ 95.654.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 687.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio El Encuentro, El Encuentro, Benavidez, Buenos Aires

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