Casa en venta en Villa Bertha · 6 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 573.000 de expensas

Casa en venta en Villa Bertha · 6 ambientes

Casa 3 Dorm. - Parrilla - Pileta - Villa Bertha - Benavidez

BC Villa Bertha - Benavidez 1199 · Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Bertha, 6 ambientes, 830 m², USD 430.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA ESTILO MODERNO VILLA BERTHA BENAVIDEZ • TIGRE CASA ESTILO MODERNO VILLA BERTHA BENAVIDEZ • TIGRE Lindísima casa en BC Villa Bertha, Benavidez • Tigre desarrollada en dos plantas sobre lote CENTRAL • Detalles de estilo y muy buena terminación • Aberturas dobles con postigones • Chimenea • Calefacción por radiadores • Aire Acondicionado • Parrilla • Galería • Riego • Estacionamiento al aire libre para 3 autos • Barrio con planta de tratamiento de efluentes En Planta Baja, living y comedor por separado con pisos de madera, chimenea, radiadores y AA • Suite con vestidor y baño con bañadera, radiadores y AA • Cocina y lavadero. En Planta Alta, playroom, dos dormitorios, un baño completo, escritorio que podría ser otro dormitorio y dependencias con baño. Doble escalera, principal y de servicio. Todos los ambientes con AA y calefacción por radiadores. Exterior, parrilla, galería y lugar para estacionar autos. Jardín parquizado y con riego. EXPENSAS $ 573.000.- (may 26) incluyen agua • MUNIC $ 127.000.- (jun 26) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.803.961/mes

Necesitas ingresos por $ 15.215.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BC Villa Bertha - Benavidez 1199, Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

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