Casa en venta en Villa Bertha · 6 ambientes

Casa en venta en Villa Bertha · 6 ambientes

Casa en Venta Villa Bertha, Estilo y Calidad!

Av Benavidez · Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
294 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bertha

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 5% menos que lo normal entre los 9 casas de 6 ambientes en venta en Villa Bertha publicados a menos de 5 cuadras de Av Benavidez.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.4341.2501.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 14 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 6 ambientes
USD 421.469
Tamaño normal
280 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en el barrio cerrado Villa Bertha • Benavidez Consulte por Opción Alquiler con opción de compra El mejor acceso de la zona ubicado sobre la Avenida Benavidez y con una arboleda única Esta casa te propone un estilo diferente combinado con una gran calidad constructiva con terminaciones de calidad y excelente estado de mantenimiento En planta Baja se accede mediante recepción, living con hogar y pisos de madera conectado a la galería cubierta con parrilla, comedor con pasaplatos hacia la cocina que presenta gran capacidad de guardado y espacio de desayunador, lavadero con acceso de servicio y escalera de servicio que conecta con planta alta, Family o dormitorio de huéspedes, dormitorio en suite con vestidor y baño compartimentado con bañera, baño completo con ducha. Hacia la planta alta podemos acceder por la escalera principal y la escalera de servicio, la de servicio desemboca a la dependencia completa con baño y balcón, y una segunda escalera de servicio lleva a la sala de máquinas donde encontraremos caldera, tanques de agua de aluminio, conexiones de calefacción y agua de la casa. Por la escalera principal nos recibe un amplio playroom con gran mueble escritorio, baño completo con bañera, dormitorio con placard que cuenta con acceso a un ambiente totalmente vidriado para usos múltiples que a su vez cuenta con escalera exterior para acceder desde el jardín, en el ala derecha encontraremos dormitorio con placard y la dependencia de servicio ya mencionada. La calefacción es por radiadores, cuenta con aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio DVH. ¿Por qué elegir Villa Bertha como lugar para vivir? Porque cuenta con un inmejorable acceso ubicado sobre la Avenida Benavidez a la altura del km 38 de Panamericana Ramal Escobar, muy cercano a Nordelta en zona de colegios y comercios, rodeado de una arboleda única diseñada por Thays, lotes amplios con arboleda añosa (seguridad 24hs) AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-1021)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen del Talar) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Marcelo14 min · 910 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada2 min · 131 m
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar15 min · 958 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 430.000USD 399.00020 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 430.000 → USD 399.000-7.21%

Como vinieron los precios en Villa Bertha

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bertha esta hoy en una mediana de USD 399.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bertha

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 399.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Bertha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Benavidez, Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

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USD 399.000
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