Casa en venta en Villa Bertha · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Bertha · 4 ambientes

Bustamante Prop Villa Bertha 12059 Casa Venta C/renta Benavidez Tigre

Lote perimetral Villa Bertha · Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

*** VILLA BERTHA LINDISIMA CASA EN VENTA |3 DORMITORIOS | BARRIO ESCRITURABLE | PILETA|PLAYROOM |DEPENDENCIA *** ALQUILADA HASTA JUNIO 2027 Excelente Casa con 260 m2 cubiertos, sobre excelente Lote perimetral de 900m2. PLANTA BAJA: Hall de recepción; toilette, amplio Living con Hogar a leña, pisos en madera de pinotea; comedor separado con acceso al parque, playroom con lindisima vista a la pileta . Cocina con campana extractora, anafe a gas , muebles sobre y bajo mesada; Área de Servicio con Lavadero,termotanque y caldera, dependencia con baño. PLANTA ALTA: Habitacion en suite (la principal con amplio vestidor y baño con jacuzzi y doble bacha); otras dos habitaciones con baño completo . Calefacción por losa radiante. Cuenta con dos aires acondicionados . EXTERIOR: Galería con Parrilla y bacha. Amplio Jardín con cerco vivo bien crecido, pileta con luces y reja de pileta. Riego por aspersion. Entrada para varios autos. VILLA BERTHA PANAMERICANA RAMAL ESCOBAR KM 38 EN BENAVIDEZ En pleno verde y con clima familiar Se destaca por su antigua arboleda. Posee 9 hectáreas divididas en 75 lotes. Rodeado de urbanizaciones privadas, clubes, quintas y casas de fin de semana, se encuentra el barrio cerrado Villa Bertha, en la localidad de Benavídez. Lanzado en 1977, este desarrollo de 9 hectáreas divididas en 75 lotes, se ha convertido en un clásico de la zona. El trazado Al trasponer la entrada del barrio, en medio de una importante forestación, se accede a una rotonda que conecta con dos calles que recorren longitudinalmente el predio, éstas, a su vez, están unidas por una vía transversal. Este trazado, permite un fácil acceso a todos los lotes que poseen una superficie de entre 800 y 1.200 metros cuadrados. La variedad de estilos de las casas es otro de los rasgos distintivos del emprendimiento. Construcciones minimalistas alternan con chalés de techos a dos aguas y con diseños más modernos de ladrillo vista o pintados con colores pastel. La oferta inmobiliaria incluye la venta de terrenos y casas. Las parcelas en venta son las últimas y las viviendas, de 270 a 350 metros cubiertos. Todos los servicios están instalados en forma subterránea e incluyen red eléctrica, televisión por cables, gas natural, telefonía y acceso a internet. Villa Bertha, es un lugar apacible y residencial que permite disfrutar del aire puro rodeado de viejos pinos, robles, casuarinas y eucaliptos. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A Natalia M. Teltschik CMZC437

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Marcelo14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada1 min · 49 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada1 min · 59 m
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bertha

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bertha esta hoy en una mediana de USD 399.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Bertha

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 399.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Bertha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote perimetral Villa Bertha, Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

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