Casa en venta en La Bota · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en La Bota · 5 ambientes

Casa en La Bota - Benavidez - Tigre

Barrio La Bota · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Bota, 5 ambientes, 210 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 1.190 contra USD 1.148 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
213 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Bota

Descripcion

Hermosa propiedad desarrollada en una planta sobre un lote de 1100 metros en excelente ubicacion. muy cerca de Torre Pueblo, Benavidez, Partido de Tigre. Esta cerca de la panamericana ramal Escobar, y muy cerca de la 9 vieja. Se encuentra ubicada sobre una calle de asfalto y cuenta con todos los servicios de red, como agua, gas y cloacas. La zona se caracteriza por contar con una forestacion privilegiada, de todo tipo de vegetación y gran cantidad de arboles. Distribución: • Cocina y Living-Comedor todo integrado. • 2 Baños completos. • 3 Habitaciones con placard. • Habitación Anexa a la casa con entrada independiente, para múltiples usos. Exterior: • Piscina con equipo bomba y filtro. • Portón automatizado. Detalles Técnicos: • Portón Corredizo.. • Pileta (9mts x 5mts). • Salamandra en el Living • Comedor. • Tiene equipo F/C en el comedor y en la habitación de los niños. • Equipo solo FRIO en habitación matrimonial y en el cuarto separado. • Calefactor a gas natural tiro balanceado en las tres habitaciones. • Calefactor a tiro natural en el comedor. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.198.824/mes

Necesitas ingresos por $ 8.795.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Bota

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en La Bota es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio La Bota, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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