Casa en venta en La Bota · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en La Bota · 5 ambientes

VENTA | CASA Rustica Original Diseño c/Jardin y Pileta | Barrio La Bota

VENTA | CASA Rustica Original Diseño c/Jardin y Pileta | Barrio La Bota · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 5 ambientes, 263 m², USD 250.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 951 contra USD 1.190 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
216 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en La Bota

Descripcion

VENTA | CASA Rustica Original Diseño c/Jardin y Pileta | Barrio La Bota La vivienda, de estilo rustico y original diseño espacial de su interior, fue construida sobre un terreno de 893m2 cuya Subdivision en Tramite cuenta con Plano Visado es decir medidas y superficies confirmadas y esta ubicada en la zona central del hermoso barrio residencial La Bota, caracterizado por su hermosa vegetacion y arboledas añejas. Posee todos los servicios que pasan por el frente: Gas Natural y Electricidad en funcionamiento y los servicios de Agua Corriente y Cloacas solo resta el conexionado a la red. Calle sobre el frente pavimenatada. INTERIOR: Planta Baja: En un amplio ambiente semi-integrado con un vistoso juego de alturas se encuentran la mayoria de sus ambientes social y de servicios: • Accediendo desde el frente de la vivienda se ingresa al Living organizado en torno a una Salamandra, con vista y salida al jardin. • Conectado al living de forma semi-integrada se ubica el Comedor con vista y salida al Jardin. • Contigua al Comedor se haya la Cocina con vista al Jardin. • Conectada a la Cocina se ubica el amplio Lavadero y Despensa. • Debajo de la escalera de hormigos se ubica el Toilette. Desde el ingreso, hacia la derecha se ubica el unico Domitorio de planta baja, muy amplio, con vista hacia el Jardin de contrafrente, hacia el lateral y hacia el frente de la vivienda. Este ambiente podria integrarse al Living para transformarse en un espacio social de gran tamaño destinando el sector de dormitorios retirando el tabique de madera que divide a ambos. Planta Alta: • Al ascender a la planta alta se ubica una pasarela central que conecta los ambientes, hacia la derecha, balconeando con el Living, se accede al Dormitorio principal de gran tamaño con vista al Jardin. • Hacia la izquierda se accede al dormitorio secundario, de buen tamanno, con vista al Jardin. • Tambien hacia izquierda, orientado hacia el frente de la vivienda, se accede al baño completo, con antebaño. • Conectado con el descanso de la escalera y contiguo a este dormitorio se encuentra un ambiente que puede funcionar de estar de video, lugar de estudio o de huespedes balconando con la planta baja. EXTERIOR: • Retiro de frente amplio que permite espacios guarda coches. • Amplio Jardin hacia el contrafrente de la vivienda. • Pileta de hormigon. • Hermosa arboleda y vegetacion silvestre. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada13 min · 841 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes13 min · 862 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado9 min · 545 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Bota

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en La Bota es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VENTA | CASA Rustica Original Diseño c/Jardin y Pileta | Barrio La Bota, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Bota

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp