Casa en venta en La Bota · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en La Bota · 5 ambientes

Casa en venta La Bota Benavidez Tigre POSIBILIDAD DE PERMUTA

Buenos Aires 100 · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Bota, 5 ambientes, 210 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 1.190 contra USD 1.148 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
213 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Bota

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en Benavidez, Tigre POSIBILIDAD DE TOMAR PERMUTA HASTA EL 50% DEL VALOR Casa en venta en una de las mejores calles de La Bota, sobre lote de 1.100m2 arbolado La casa cuenta con living comedor, cocina integrada, 3 dormitorios con placard, 2 baños completos, family con salamandra a leña, ambiente adicional con acceso independiente. Pileta de natación con filtro y bomba. Calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado frío calor. Servicios: La cuadra cuenta con los servicios de electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y fibra óptica. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.717/mes

Necesitas ingresos por $ 8.770.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada5 min · 339 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada15 min · 956 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada15 min · 966 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Bota

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en La Bota es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Buenos Aires 100, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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