Casa en alquiler en Newman Club · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en alquiler en Newman Club · 5 ambientes

Townhouse en Alquiler Anual

Newhaus Benavidez · Newman Club, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Newman Club, 5 ambientes, 140 m², USD 1.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 520.000
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Newman Club

Descripcion

Townhouse en alquiler ubicado en Benavidez. La propiedad es a estrenar y cuenta con 140 m2 de superficie construida y 200 m2 de superficie total. Dispone de 3 dormitorios, uno es en suite y los otros comparten baño completo, además de 1 toilette en la planta baja . La distribución interior incluye 5 ambientes, una cocina definida y un living comedor. En el exterior, la propiedad cuenta con parrilla, jardín y cocheras. La casa se distribuye en 2 plantas y cuenta con calefacción por losa radiante . Los interiores de los placards recien diseñados. Se permite el ingreso de mascotas. El entorno de Benavidez es predominantemente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. La zona ofrece servicios básicos y cuenta con vigilancia, lo que contribuye a la seguridad de sus residentes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.350· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica6 min · 391 m
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Espacios verdes
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Salud
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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Newhaus Benavidez, Newman Club, Benavidez, Buenos Aires

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