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Casa en venta en La Bota · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 377,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en La Bota · 4 ambientes

Casa En Venta Zona La Bota Benavidez

Neuquen 500 · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Bota, 4 ambientes, 240 m², USD 245.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.021 contra USD 1.190 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
213 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en La Bota

Descripcion

EN EL CORAZON DE LA BARRIO LA BOTA, CON MUY BUEN ENTORNO VECINO Y ACCESO DESDE PANAMERICANA.- CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. P.B.: PORCHE, HALL DE ENTRADA, GRAN LIVING EN DESNIVEL CON HOGAR, AMPLIO COMEDOR CON SALIDA A LA GALERÍA. MUY CÓMODA Y MODERNA COCINA CON ISLA CENTRAL Y BARRA DESAYUNADORA. GRAN LAVADERO/DESPENSA. TOILETTE COMPLETO. ESCRITORIO Y PLAYROOM O CUARTO DE HUESPEDES. P.A.: TRES DORMITORIOS. PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y LOS OTROS DOS CÓMODOS DORMITORIOS COMPARTEN OTRO BAÑO. TODOS BAÑOS COMPLETOS. HERMOSO LOTE DE 1.250 M2 PARQUIZADO Y CON RIEGO, CON AÑOSOS ROBLES AMERICANOS. GRAN QUINCHO CON PARRILLA Y BAÑO Y PILETA DE NATACIÓN. GENERALIDADES: PISOS CERÁMICOS. CALEFACCIÓN PISO RADIANTE POR CALDERA, SPLIT. GAS NATURAL. AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACIÓN. BOMBA DE AGUA SUMERGIBLE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.144.270/mes

Necesitas ingresos por $ 8.577.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Bota

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en La Bota es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Neuquen 500, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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