Casa en venta en La Bota · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en La Bota · 4 ambientes

Espectacular casa en Maschwitz, La Bota. Cod.1018

Isla De Los Estados 400 · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Bota, 4 ambientes, 285 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 1.263 contra USD 986 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
251 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Bota

Descripcion

Código 1018 Espectacular casa desarrollada en dos plantas: En planta baja: recepción, living con hogar, comedor, toilette de recepción, cocina comedor con muebles alto y bajo mesada, lavadero amplio y dependencia de servicio con baño completo. En planta alta: living intimo, 3 amplios dormitorios en suite con vestidor. Toda la casa tiene calefacción por losa radiante y cada dormitorio tiene aire acondicionado frio/calor. Gran galería y parrilla. Departamento de huéspedes con baño completo. Excelente parque de 1750 m2 con muy buenas especies, riego por aspersión. Piscina de 9 x 4,50 con filtro y borde anti térmico. Las medidas indicadas son aproximadas, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.156.695/mes

Necesitas ingresos por $ 12.626.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Bota

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en La Bota es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Isla De Los Estados 400, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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