Casa en venta en La Bota · 3 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en La Bota · 3 ambientes

Casa en Venta - Barrio San Ignacio La Bota

Camino De La Bota 1800 · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Bota, 3 ambientes, 180 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.139 contra USD 1.500 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Bota

Descripcion

Casa en Barrio Cerrado San Ignacio Benavídez Excelente ubicación sobre calle La Bota, en un entorno tranquilo y con bajas expensas. Desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 750 m² y con aproximadamente 180 m² cubiertos. En planta baja cuenta con porch de ingreso y espacio de estacionamiento. Living amplio, comedor luminoso con salida a la galería, cocina comedor con barra desayunadora, dependencia de servicio o despensa con baño, y dormitorio principal en suite al frente. En planta alta posee un gran ambiente abierto tipo playroom, con posibilidad de dividirse fácilmente para generar dos dormitorios adicionales, además de baño completo. La propiedad cuenta también con terrazas con potencial de ampliación. La galería se encuentra cerrada y equipada con parrilla, ideal para disfrutar todo el año. En el exterior se destaca su amplio jardín parquizado con árboles frutales, piscina y solárium. Detalles: Aire acondicionado Calefacción por estufas a gas El Barrio San Ignacio se caracteriza por su excelente accesibilidad, entorno de pocos vecinos, seguridad 24 hs y plaza de uso común..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.797.562/mes

Necesitas ingresos por $ 7.190.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria7 min · 420 m
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Educacion
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ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Bota

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de las casas en venta en La Bota es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino De La Bota 1800, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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