Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 233.239
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes

HQ+ Benavidez Proyecto de TownHouses sobre Av Benavidez

Av Benavidez 100 · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 4 ambientes, 91 m², USD 233.239 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 222.000). El m² sale USD 2.563 contra USD 2.404 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 222.000
Mediana precio/m²
USD 2.404
Mediana m²
91 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Benavidez

Descripcion

Casa de 4 ambientes en dos plantas ubicada en el 1er piso del complejo HQ + Benavidez ENTREGA FEBRERO 2028 Anticipo y financiación con el avance de obra PB: Living comedor con cocina integrada, terraza con parrilla, toilette. PA: 3 dormitorios, 2 baños completos (uno en suite), vestidor en dormitorio principal y placards en los dormitorios secundarios, balcón. HQ+ Benavídez • Una nueva forma de vivir en Benavídez Town Houses con jardín, terraza y cochera propia, sobre Av. Benavídez. Ubicado frente al colegio El Faro a solo 3 cuadras de Panamericana HQ+ Benavídez es un desarrollo de 12 viviendas tipo Town House, pensado para quienes buscan la comodidad de una casa sin resignar la practicidad de vivir cerca de todo. Seis de las unidades cuentan con jardín propio en planta baja, y todas comparten un jardín común y su propia cochera. Seis casas en altura con terraza propia. Se accede mediante un portón automatizado a una calle privada, con cerco eléctrico perimetral y cámaras de seguridad: tranquilidad para vos y tu familia, todos los días. Ubicación Sobre Av. Benavídez y calle Mendoza, en una zona en pleno crecimiento donde ya se están desarrollando otros emprendimientos residenciales. Un lugar verde, tranquilo y con buena conectividad. Diseño y calidad constructiva Cada detalle fue pensado para durar y para vivir mejor: • Estructura mixta de hormigón y ladrillo, con aislación térmica eficiente • Ventanas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) • Calefacción por piso radiante • Cocinas y placares hechos a medida • Terminaciones de primera calidad en pisos y baños • Cubierta superior con revestimiento de chapa acanalada, estilo nórdico ¿Por qué elegir HQ+ Benavídez? -Jardín propio o terraza, según la unidad -Pileta de natación -Acceso controlado y seguridad perimetral -Cochera propia incluida -Jardín común para disfrutar en familia -Ubicación privilegiada en una zona en expansión AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-1036)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 249.682
Precio del aviso
USD 233.239
Escritura y honorarios~2%
USD 5.645
Sellos y tasas~1%
USD 2.332
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.466

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.054.056/mes

Necesitas ingresos por $ 8.216.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.310) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada1 min · 66 m
COLEGIO EL FARO BENAVIDEZ · secundaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 231.341
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
Esta propiedad
USD 233.239+0.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 233.23915 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Benavidez 100, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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