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Casa en venta en La Bota · 3 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en La Bota · 3 ambientes

Benavidez ideal inversor 2 duplex y lote para seguir construyendo

Ignacio Corsini 300 · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Bota, 3 ambientes, 160 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.139 de la mediana (+31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.139
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Bota

Descripcion

IDEAL INVERSOR VENTA EN BLOK 2 DUPLEX DE 3 AMB EN 2 PLANTAS CON JARDIN ENTRADA DE AUTO LAVADERO TOTALMENTE TERMINADOS MAS COCHERA PASANTE MAS LOTE DE 15 X 30 PARA SEGUIR EDIFICANDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada13 min · 834 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes13 min · 808 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico14 min · 916 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Bota

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en La Bota es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ignacio Corsini 300, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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