Casa en venta en Benavidez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 237.600
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Benavidez · 3 ambientes

Venta de Townhouses Nativas Benavidez Tigre

Vicente Lopez 700 · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 3 ambientes, 96 m², USD 237.600 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 2.475 contra USD 2.519 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.519
Mediana m²
95 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Benavidez

Descripcion

Nativas • Benavidez Venta de pozo del nuevo proyecto de Townhouses en Benavidez Casas con excelente calidad constructiva con Estar comedor con cocina integrada, toilette, galería cubierta con parrilla, 2 dormitorios en planta alta (uno de ellos en suite) el principal en suite con salida a balcón. Jardín propio Sobre la calle Vicente López, a metros del Club Newman, nace Nativas Benavidez, un exclusivo complejo de Townhouses, que combina un entorno residencial y accesibilidad. Rodeado de espacios verdes, con la tranquilidad de un barrio, rápidos accesos a Panamericana, transporte público y con los beneficios de la cercanía a importantes centros comerciales de zona norte. Nativas Townhouses es un proyecto de arquitectura moderna, simple y de calidad. Pensado desde los detalles, con la selección de materiales nobles, para brindar un alto nivel de confort, a un bajo costo de mantenimiento. La distribución de las unidades en dos plantas, con galería, terraza y jardín propio, el proyecto busca optimizar los metros y la funcionalidad de cada unidad y del conjunto. EL COMPLEJO -14 unidades funcionales -Estacionamiento propio y de cortesía -Portón con control de acceso y cámaras de seguridad -Pileta de uso común LAS CASAS -Casas de 2 plantas con Jardín propio -2 habitaciones en suite -Toilette de recepción -Escritorio -Galería con parrilla -Terraza -Lavadero TERMINACIONES -Aberturas de PVC con DVH -Pisos de porcelanato símil madera o similar -Frentes de placards corredizos, interiores de melamina -Puertas interiores en MDF con ,arcos de madera -Distribución de agua fría y caliente en termofusión aquasystem o similar -Calderas individuales Baxi (Italianas) duales para agua caliente y calefacción -Calefacción por piso radiante con termostato digital -Cañerías para AA y preinstalación -Cañerías vacías para TV por cable y wifi -En cocinas, muebles bajo mesada y alacenas en melamina, piletas de acero Johnson o similar, griferías monocomando Fv swing o similar y mesadas en blanco norte simil Silestone -En baños, artefactos sanitarios Ferrum Bari o similar, griferías Fv Puelo o similar, Revestimientos de pared porcelanato AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-745)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.351
Precio del aviso
USD 237.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.750
Sellos y tasas~1%
USD 2.376
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.092.462/mes

Necesitas ingresos por $ 8.369.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada1 min · 57 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 237.600+8.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 237.60003 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vicente Lopez 700, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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