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Casa 1 ambiente en venta en La Rioja 2600, Benavidez
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen La Rioja 2600, Benavidez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²

Descripcion

SOBRE LOTE DE 350 M2 tiene construidos dos deptos al frente : -living- comedor -cocina • 1 dormitorio -baño -jardín delantero al fondo: -living-comedor -cocina -1 dormitorio -baño posee una fracción del lote libre de construcción. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 25,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja 2600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Delta4 min · 282 m
Dia · Avenida Alvear5 min · 348 m
Don Jose6 min · 397 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 DR. RENE G. FAVALORO · secundaria · publica3 min · 173 m
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES ALMAFUERTE · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 393 m
Plazoleta Juan de Benavidez7 min · 468 m
Plazoleta Enrique Soriano9 min · 570 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 103 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico9 min · 605 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 32% menos que en junio de 2026 y un 26,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-26.3%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 2600, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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