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Terreno en venta en Villa Plaza Lot 244 al 200, Village Plaza
Terreno en venta
USD 110.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Villa Plaza Lot 244 al 200, Village Plaza

Caracteristicas

Sup. total
611 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 14% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Villa Plaza Lot 244 al 200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 180lo normal · 208229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 127.292
Tamaño normal
503 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 206
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en Village Plaza Bella Vista Barrio cerrado Excelente lote interno de 611,39 m² ubicado en Village Plaza Bella Vista, uno de los barrios cerrados más buscados de la zona de Bella Vista / San Miguel GBA Norte. Ideal para quienes buscan terreno en venta para construir casa propia o invertir, con muy buena superficie, entorno verde y máxima tranquilidad. Su forma y retiros permiten una implantación cómoda, mayor privacidad respecto a vecinos y múltiples posibilidades de proyecto: casa en una o dos plantas, pileta, galería, quincho o jardín amplio. El barrio ofrece: Seguridad Entorno residencial consolidado Calles arboladas Excelente accesibilidad Cercanía a colegios, comercios y servicios Por metraje y ubicación, este lote supera el promedio del barrio, convirtiéndolo en una gran oportunidad de inversión o vivienda familiar dentro de un barrio privado en Bella Vista. Lote listo para construir documentación al día. Valor: U$S 110.000 Consultame para más información o coordinar visita. Corredor Inmobiliario: Juan Manuel Paissan CMCPSM 2446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Villa Plaza Lot 244 al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Mamerto Esquiu) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 17 en la zona
ANEXO I A ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica1 min · 16 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica1 min · 26 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 RAFAEL OBLIGADO · adultos · publica1 min · 28 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Fray Mamerto Esquiu1 min · 20 m
Plaza Doctor Raul Larcade5 min · 337 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara9 min · 559 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico1 min · 78 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de terrenos en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Village Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Plaza Lot 244 al 200, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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