Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Village Plaza

Lote en Venta en Village Joven - 604 m² - Barrio Cerrado en San Miguel

Calle Mayor Irusta 3700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires, Argentina · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
604 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 604 m², USD 85.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 141 contra USD 183 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
614 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

Lote en Venta – Village Joven (Eidico) Lote 83 | 604 m² ¡Construí la casa que siempre soñaste en uno de los barrios cerrados con más proyección de la zona! Village Joven combina seguridad, naturaleza y comunidad joven en un entorno ideal para vivir o invertir. Seguridad 24 hs Bajos costos de expensas Excelente acceso desde Panamericana Calles arboladas y entorno natural Superficie: 604 m² Lote Nº 83 – Muy buena ubicación dentro del barrio Ideal para vivienda permanente o inversión. Barrio en constante crecimiento y consolidación. Consúltanos para mas opciones de compra Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredora Responsable Adriana Rios. Nro 8392. CUCICBA. /Nro 7003 CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada15 min · 963 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Plaza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Village Plaza es USD 115.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Mayor Irusta 3700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires, Argentina, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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