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Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 128.000
= $ 199,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en Village Plaza

Terreno Lote en Venta Barrio Village Plaza, Bella Vista, San Miguel, G. B. a. Zona Norte

Barrio Village Plaza 3700 · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 615 m², USD 128.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 208 contra USD 181 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 181
Mediana m²
614 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

AMPLIA DISPONIBILIDAD DE LOTES A LA VENTA CONSULTAR.POSESION INMEDIATA LOTE INTERNO EN "VILLAGE PLAZA", Ubicado en uno de los barrios del Master plan "PUEBLO VISTA" el cual se desarrolla en Bella Vista , constituido por dos Barrios Privados, Sector de media densidad y Sector Comercial. Cuenta con la excelencia en la calidad propia de su desarrollador (EIDICO) .Cuenta con luz eléctrica ,gas natural, cloacas, cableado subterráneo, sector deportivo y areas verdes. Está ubicado en una zona estratégica y con muy buenos accesos. Expensas $ 420.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.342/mes

Necesitas ingresos por $ 4.529.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada15 min · 986 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Plaza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Village Plaza es USD 115.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Village Plaza 3700, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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