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Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Village Plaza

Muy Buen Lote en Village Plaza, Bella Vista

Village Plaza, Bella Vista. Av. San Martín y Héroes de Malvinas 0 · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
733 m²

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 28% menos que lo normal entre los 182 terrenos parecidos en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Village Plaza, Bella Vista. Av. San Martín y Héroes de Malvinas 0.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 169149192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 124.140
Tamaño normal
628 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio cerrado Village Plaza, lindísimo lote en barrio cerrado en Bella Vista 733 m2 uno de los lotes más grandes Muy buena orientación Zona en pleno desarrollo, comercios , colegios. Frente a Buenas Aires Golf,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada10 min · 666 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada12 min · 736 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada12 min · 757 m
Espacios verdes
Sin nombre10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 95.000USD 90.00021 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de terrenos en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Village Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Village Plaza, Bella Vista. Av. San Martín y Héroes de Malvinas 0, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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