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Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno en venta en Village Plaza

Lote en Venta B° Village Plaza

Village Plaza · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
651 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 651 m², USD 130.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 180 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 180
Mediana m²
615 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

Lote Interno en Venta B° Village Plaza FINANCIACIÓN Lote 196 interno de 651m2, muy bien ubicado. El barrio cuenta con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad y agua como de cloaca. Calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, Sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada12 min · 792 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada13 min · 841 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Plaza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Village Plaza es USD 115.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Village Plaza, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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