Terreno en venta en Village Plaza

Terreno en venta en Village Plaza

Lote en Venta Village Plaza, Bella Vista

Lote en Venta Village Plaza, Bella Vista · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Esta en lo normal

Pide USD 92.000, un 4% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Village Plaza, Bella Vista.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 159174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 95.769
Tamaño normal
604 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Veni a conocer el Barrio Village Plaza dentro de Pueblo Vista. Ya hay 25 familias viviendo y 40 obras en proceso No te lo pierdas. Escribime al wp y coordinemos Es un lote de 601 m2 orientado al este con un valor de cesion de USD 92.000 No tiene escritura es cesion de derechos. PUEBLO VISTA es un masterplan que se desarrollará en Bella Vista, y brindará diferentes productos de excelente calidad. Barrios privados, sector de casas, sector comercial y media densidad. Cuenta con un diseño innovador, que combina calidad y naturaleza. Está implantado en una zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. VILLAGE PLAZA es el segundo barrio del masterplan. Es un proyecto de 397 lotes con un promedio de 648 m2. Es un barrio que se proyectó a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. La ubicación seleccionada en Google Maps es a modo referencial. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuatro Heroes de las Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Maxikiosco Los Nogales12 min · 771 m
Super Familia14 min · 918 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 EVA DUARTE · secundaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 CARLOS GARDEL · secundaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes
Plaza Cuatro Heroes de las Malvinas9 min · 549 m
Plaza de Barrio PROCREAR14 min · 905 m
Plaza de Barrio PROCREAR15 min · 972 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN AMBROSIO DR. ESQUIVEL · centro de salud · publico6 min · 354 m
UNIDAD SANITARIA RAMON CARRILLO DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 402 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA SE VOS (A) · clinica especializada · privado13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de terrenos en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Village Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Village Plaza, Bella Vista, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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