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Terreno en venta en Village Plaza
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.642/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Village Plaza

Lote. | Chaperouge Esquina Irusta

Chaperouge esquina Irusta · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Plaza, 637 m², USD 100.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 157 contra USD 182 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
615 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Village Plaza

Descripcion

Venta de Lote en Village Plaza, Bella Vista Lote Nº191 de 637 m².- PUEBLO VISTA es un masterplan que se desarrollará en Bella Vista, y brindará diferentes productos de excelente calidad. Barrios privados, sector de casas, sector comercial y media densidad. Cuenta con un diseño innovador, que combina calidad y naturaleza. Está implantado en una zona consolidada, estratégica y con muy buenos accesos. VILLAGE PLAZA es el segundo barrio del masterplan. Es un proyecto de 397 lotes con un promedio de 648 m2. Es un barrio que se proyectó a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. No dude en consultar! XINTEL(HGP-HGP-7281)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada1 min · 25 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada1 min · 79 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes
Sin nombre9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Plaza

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Village Plaza es USD 115.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Village Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chaperouge esquina Irusta, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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