Terreno en venta en Village Plaza

Terreno en venta en Village Plaza

Terreno en Village Plaza

Lote Central EN Village Plaza, Bella Vista · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
628 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 12% mas que lo normal entre los 203 terrenos parecidos en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Lote Central EN Village Plaza, Bella Vista.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 183lo normal · 164192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 102.934
Tamaño normal
623 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Village Plaza, Bella Vista, este terreno de 628 M2 ofrece una oportunidad única para desarrollar la casa de tus sueños. Con una medida de frente de 20 metros y una profundidad de 30 metros, este lote central proporciona el espacio y la privacidad necesarios, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con las comodidades de un vecindario bien establecido. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y wifi, así como pavimento, asegurando una infraestructura completa para cualquier proyecto residencial. Además, el área goza de una amplia gama de servicios adicionales, como seguridad privada las 24 horas, áreas recreativas, zonas verdes, cancha de tenis y amenities, ideales para el esparcimiento y la vida familiar. El acceso a los servicios y las comodidades, junto con la posibilidad de construir en un entorno tranquilo y seguro, hacen de este terreno una excelente inversión. Su ubicación en Bella Vista, un área conocida por su calidad de vida, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan establecerse en un entorno apacible y bien conectado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 808 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 871 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 889 m
Espacios verdes
Sin nombre15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de terrenos en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Village Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Central EN Village Plaza, Bella Vista, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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USD 115.000
Terreno en venta
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