Terreno en venta en Avenida Héroes de Malvinas 400, Village Plaza

Terreno en ventaen Avenida Héroes de Malvinas 400, Village Plaza

Caracteristicas

Sup. total
629 m²

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 10% mas que lo normal entre los 203 terrenos parecidos en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Héroes de Malvinas 400.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 159191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 100.300
Tamaño normal
622 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA – Lote 232 | Barrio Village Joven – Bella Vista Village Joven es el primer barrio del Masterplan y forma parte de un desarrollo pensado para quienes buscan calidad de vida, entorno verde y excelente ubicación en Bella Vista. El proyecto contempla 368 lotes con una superficie promedio de 625 m², ofreciendo una propuesta única en el mercado de la zona, diseñada teniendo en cuenta las necesidades actuales de las familias. El barrio contará con infraestructura completa de primer nivel: redes subterráneas de electricidad, agua y cloacas, sistema de desagües pluviales, calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y un moderno edificio de acceso. Además, dispondrá de un sector deportivo con canchas de tenis y fútbol, junto con un Club House pensado como espacio de encuentro y recreación para los residentes. Una excelente oportunidad para invertir o construir en un entorno planificado y en pleno crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Héroes de Malvinas 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada7 min · 468 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada8 min · 484 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada8 min · 488 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR14 min · 893 m
Sin nombre15 min · 974 m
Plaza de Barrio PROCREAR15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de terrenos en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en Village Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 400, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp