Terreno en venta en Village Plaza

Terreno en venta en Village Plaza

Terreno en Village Plaza

Lote Interno Village Plaza, Bella Vista · Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Village Plaza

Esta en lo normal

Pide USD 118.000, un 3% menos que lo normal entre los 211 terrenos parecidos en venta en Village Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno Village Plaza, Bella Vista.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 159lo normal · 164192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 121.291
Tamaño normal
625 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este excepcional terreno de 600 m² ubicado en el prestigioso Village Plaza, Bella Vista, San Miguel. Con una medida frontal de 20 metros y una profundidad de 30 metros, este lote interno ofrece un amplio espacio para construir la casa de sus sueños o realizar una inversión segura. Village Plaza se destaca por su ambiente seguro y familiar. Este terreno cuenta con acceso a una amplia gama de servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable, internet y wifi. Además, el entorno ofrece seguridad privada las 24 horas, asegurando su tranquilidad y la de su familia. Entre las ventajas adicionales, encontrará una variedad de amenities que enriquecen su calidad de vida: salón de usos múltiples (SUM), áreas recreativas, zonas verdes, y una cancha de tenis para los amantes del deporte. La comunidad también es apta para mascotas, permitiendo que sus animales de compañía disfruten del entorno. La ubicación es ideal, combinando la tranquilidad de Bella Vista con la comodidad de estar cerca de las principales vías de acceso y servicios. Este terreno ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un balance perfecto entre naturaleza y urbanismo. No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas más cotizadas de San Miguel, donde cada metro cuadrado promete un excelente retorno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 809 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 873 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 891 m
Espacios verdes
Sin nombre15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Village Plaza

El precio de terrenos en Village Plaza esta hoy en una mediana de USD 175 por m², un 4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Village Plaza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 175/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Village Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno Village Plaza, Bella Vista, Village Plaza, Bella Vista, Buenos Aires

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USD 118.000
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