Local en venta en Parque Mattaldi
Local en venta
USD 350.000

Local en venta en Parque Mattaldi

Venta de 3 locales en pb y 3 deptos 3 amb pa- bella vista

Av. Mattaldi al 800 · Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
458 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Mattaldi, 458 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de casas en San Miguel y locales comerciales: edificio mixto sobre Avenida Mattaldi en Bella Vista Presentamos una oportunidad de inversión integral emplazada sobre la tradicional Avenida Mattaldi al 890, en la oportunidad zona noroeste de Bella Vista, partido de San Miguel. Un complejo multifuncional compuesto por tres locales comerciales en planta baja, un departamento trasero en planta baja, dos departamentos de tres ambientes en planta alta y siete cocheras, diseñado para concentrar renta comercial y residencial en un mismo predio. Tres locales comerciales en planta baja con exposición directa sobre avenida principal y alto flujo diario. Dos departamentos de tres ambientes en planta alta con distribución funcional y espacios independientes. Un departamento trasero en planta baja que aporta privacidad dentro del conjunto. Siete cocheras cubiertas o semicubiertas que resuelven la demanda vehicular en la zona. Coordiná una visita con nuestro equipo y descubrilo por vos mismo. Sin letra pequeña. Sabés que sí! Laura Rocha

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.061.652/mes

Necesitas ingresos por $ 12.246.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mattaldi al 800, Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires

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