Departamento en alquiler en Obligado · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000

Departamento en alquiler en Obligado · 2 ambientes

Alquiler de departamento en bella vista

Río Iguazú 1300 · Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obligado, 2 ambientes, 50 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Obligado

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Yesica Antivero ALQUILER – DEPARTAMENTO EN COMPLEJO. PRIMER PISO. Cómodo departamento para 2 personas, ubicado en un barrio tranquilo y residencial. Cuenta con: • Cocina-comedor con cocina instalada. • Baño completo. • Dormitorio con vista al frente. • Altillo de guardado con ventana, que también puede utilizarse como escritorio o espacio de trabajo. • Gas natural. No cuenta con espacio para guardar vehículos. Una excelente opción para quienes buscan un lugar cómodo, tranquilo y funcional. Si te interesa, podes comunicarte para coordinar una visita y conocerlo. CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler por 24 meses. Incrementos trimestrales por IPC. 1 mes de alquiler adelantado. Depósito. Seguro de caución. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Iguazú 1300, Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

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