Departamento en alquiler en Obligado · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en Obligado · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Bella Vista

Eva duarte 2400 · Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obligado, 2 ambientes, 38 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 33,3% por debajo del costo total tipico (ARS 930.000); las expensas pesan 3,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Obligado

Descripcion

Excelente departamento en alquiler ubicado en la tranquilas y residenciales calles de Bella Vista, sobre Eva Duarte – Cerros Colorados 2480. Este acogedor inmueble de 2 ambientes, situado en el primer piso por escalera, ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y el bienestar en un entorno sereno. Con una superficie total de 43 m², de los cuales 38 m² son cubiertos, este departamento incluye un dormitorio con placard, un moderno baño amplio y una cocina completamente amoblada, perfecta para preparar tus comidas favoritas. El atractivo principal de esta unidad es su balcón cerrado con parrilla, donde podrás disfrutar de momentos al aire libre en la intimidad de tu hogar. Las condiciones de ocupación permiten un máximo de 2 personas, sin mascotas ni menores, lo que lo convierte en un espacio ideal para parejas o profesionales. El contrato tiene una duración inicial de 12 meses, con aumentos trimestrales, y la posibilidad de renovación por 12 meses adicionales sin costo administrativo. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: N Meyer Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva duarte 2400, Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

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