Departamento en alquiler en Obligado · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Obligado · 3 ambientes

Alquiler departamento tipo dúplex 3 amb con espacio guarda coche en bella vista

Eva Duarte al 2900 , Bella Vista · Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obligado, 3 ambientes, 100 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 05/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Este departamento tipo dúplex en alquiler, se encuentra ubicado en una zona de Bella Vista en pleno crecimiento, a una cuadra de Flaubert, a pocos metros del barrio cerrado Buenos Aires Village y a pocas cuadras de Irusta y Paseo Los Berros, donde se encuentra el supermercado El Abastecedor. La propiedad se encuentra al fondo del lote, al que se ingresa por un acceso compartido con otro departamento. Al ingresar, se encuentra el espacio guardacoches para un auto. El mismo se distribuye en dos plantas: Planta baja: cocina integrada al living comedor, termotanque eléctrico, conexión para lavarropas y baño completo con ducha. Planta alta: dos habitaciones, una de ellas con un pequeño balcón. Además, cuenta con patio y parrilla de uso compartido. Características: • 3 ambientes | 2 habitaciones. • Todo eléctrico. • Espacio guarda coches para un auto. • Patio y parrilla. • No paga expensas. Una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional, con espacios exteriores y cochera, en una zona residencial con muy buena proyección. Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00026 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%

Ubicacion

Eva Duarte al 2900 , Bella Vista, Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

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