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Casa 8 ambientes en venta en Reconquista 500, Bella Vista
Casa en venta
USD 298.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Reconquista 500, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 15% menos que lo normal entre los 97 casas de 6 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490lo normal · 1.7502.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 habitaciones
USD 350.000
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.793
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda y sólida propiedad desarrollada sobre un lote principal, con dos lotes laterales totalmente parquizados, uno de ellos con piscina completa, ubicada en una destacada esquina de Bella Vista. La casa se encuentra en excelente estado de conservación, con documentación al día y es apta crédito hipotecario. En planta baja dispone de un amplio living, cocina cómoda con comedor, dos dormitorios y un dormitorio principal, todos con placares, además de un baño completo y un baño de servicio. En el exterior se destaca una hermosa galería con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se desarrollan tres dormitorios adicionales, todos con placares y salida a terraza, junto a un baño completo de generosas dimensiones. La propiedad se ubica en un entorno residencial muy valorado, con todos los servicios y excelente accesibilidad, en una de las zonas más lindas y buscadas de Bella Vista.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.949 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.949/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reconquista 500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 14 minutos.

Compras
Las Violetas · Avenida Senador Moron14 min · 926 m
Full · Avenida Gaspar Campos15 min · 960 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica6 min · 368 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · primaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor Aerobico Municipal14 min · 902 m
Corredor Aerobico Municipal14 min · 919 m
Corredor Aerobico Municipal14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 116,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▲+116.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 500, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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