venta
USD 1.650.000
Casa · 600m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
San Miguel · 6 amb · 5 dorm · 600 m2 · hace 50 dias
Casa en venta en San Miguel · 6 ambientes
Casa en Venta en Buenos Aires Golf Club
Mayor Irusta 3777 · San Miguel, Bella Vista, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 355 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Miguel, 6 ambientes, 355 m², USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 617,9% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 3.944 contra USD 639 de la mediana (+516,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 639
- Mediana m²
- 305 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Miguel
Descripcion
Vendo EXCELENTE casa de 355 metros en un lote de 1.100 metros aproximadamente que da al Golf.
Dentro del Barrio Buenos Aires Golf Club La casa está divida en 2 plantas.
En la plata baja se encuentran el living, comedor, sector aparado con sillón y tv, cocina semi integrada, toilette, baño de pileta, lavadero, despensa y habitación de servicio.
Por fuera una baulera y sala de máquinas. Cuenta con 1 termotanque, dos calderas para la losa radiante de cada planta.
En planta alta cuenta con 3 habitaciones, 1 en suite con vestidor.
Las otras dos comprarten un baño completo.
Hay termoestatos para controlar el piso en cada habitación y climatización por aire acondicionado frío calor en cada ambiente.
Además cuenta con galería, parrilla y pileta Comercializa Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios Mat 2651 Atendemos en Maestro Angel Delia 778 .
Muñiz .
Lunes a Viernes de 10 a 17 hs
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.498.700
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.101.072/mes
Necesitas ingresos por $ 48.404.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada16 min · 996 m
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Sin nombre15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mayor Irusta 3777, San Miguel, Bella Vista, Buenos Aires
