venta
USD 1.650.000
Casa · 600m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
San Miguel · 6 amb · 5 dorm · 600 m2 · hace 50 dias
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 500.000 de expensas
Casa en venta en San Miguel · 5 ambientes
Casa en Venta en Country San Miguel de Ghiso
Santa Fe al 2888 · San Miguel, Bella Vista, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. total
- 305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Miguel, 5 ambientes, 305 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 86,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 3.944 de la mediana (-83,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.400.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.944
- Mediana m²
- 355 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Miguel
Descripcion
Venta de casa ubicada sobre Av Santa Fe 2288 , Bella Vista .
Country San Miguel de Ghiso .
La misma cuenta con entrada principal , amplio living con hogar , comedor , cocina comedor diario , lavadero y dos dormitorios en planta baja .
En planta alta dormitorio en suite con vestidor .
Inmueble ubicado en esquina con vista al Golf.
Sobre terreno de 305 mts , 190 mts construidos .
Valor del Venta u$s 195.000 .
Permutaria por vehículo , posible financiación privada .
Comercializa Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios . Mat 2651 CMCPSM .
Atendemos en Maestro Angel Delia 778 .
Muñiz .
Lunes a Viernes de 10 a 17 hs No dude en consultarnos .
No es apta credito .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.685.506/mes
Necesitas ingresos por $ 6.742.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Fe al 2888, San Miguel, Bella Vista, Buenos Aires
