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Casa en venta en Buenos Aires Village · 6 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Buenos Aires Village · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio Buenos Aires Village, Bella Vista.

Buenos Aires Village · Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VALOR TOTAL USD 850.000.- OPCION FINANCIACION : ANTICIPO USD 500.000.- + 24 CUOTAS A CONVENIR . importante Casa de 2 plantas en Venta, Buenos Aires Village, sobre lote de 850 mts. PB: Entrada con hall de distribución, luminoso living y comedor con vista al jardín y salida a la galería con cerramiento plegable de vidrio templado. Escritorio con baño completo o 4to dormitorio. Amplia cocina, comedor diario y playroom. Lavadero. Despensa. Cochera para 2 autos. Quincho con parrilla y barra, y cerramiento plegable de vidrio templado, 1 baño completo. PA: Hall con escritorio, playroom. Suite principal con escritorio, amplio baño compartimentado con jacuzzi, ducha y vestidor. 2 dormitorios con vestidor, baño compartimentado en semi suite Pileta de 11 x 5 con venecitas, luces, filtro y solárium. Riego por Aspersión. Calefacción por piso radiante. Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos15 min · 952 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN MIGUEL · adultos · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta5 min · 304 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara7 min · 441 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu10 min · 615 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Buenos Aires Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Village esta hoy en una mediana de USD 519.500, un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 519.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires Village, Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires

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