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Casa 6 ambientes en venta en Avenida San Martin 1900, Bella Vista
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida San Martin 1900, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Sup. cubierta
220 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 31% menos que lo normal entre los 9 casas de 6 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Avenida San Martin 1900.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4571.2151.740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 83 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 320.603
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.147
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡NUEVO INGRESO! VENTA DE IMPORTANTE CASA 6 AMBIENTES CON JARDIN Y TERRAZA, SOBRE LA AVENIDA SAN MARTÍN, ESQUINA O'HIGGINS, BELLA VISTA. ¡IDEAL RUBRO GASTRONÓMICO! ¡IMPORTANTE LOTE ESQUINA! ¡Inmejorable ubicación para desarrollo comercial y/o profesional! PLANTA BAJA: • Living comedor. -Cocina separada. • 1 baño completo. -Garage super amplio para dos autos. -Un ambiente independiente con baño. -Galería con pérgola y parrilla. -Jardín. PLANTA ALTA: -Acceso por escalera. -Amplia sala de estar con salida a terraza. -3 dormitorios. -Un baño completo. CARACTERÍSTICAS GENERALES: -Detalles de categoría. -Fácil acceso desde Ruta 8 y Gaspar Campos. ¡Vale la pena visitarlo! Consulte AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida San Martin 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Vattel · Entre Rios6 min · 415 m
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri9 min · 584 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron9 min · 603 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA SECUNDARIA ALMAFUERTE · secundaria · privada6 min · 372 m
JARDIN ALMAFUERTE · inicial · privada6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal6 min · 367 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 369 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 218.000, un 51,6% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 218.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martin 1900, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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