P Proppies
Casa en venta en Bella Vista · 6 ambientes
Casa en venta
USD 560.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 889,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 6 ambientes

Muy linda casa en amplio jardín en bella vista

Munzon al 600 , Bella Vista · Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 39% mas que lo normal entre los 87 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Munzon al 600 , Bella Vista.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.867lo normal · 1.3411.0331.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 402.174
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en una planta sobre lote de 2800m² y 300m² cubiertos Galería al frente Entrada principal Amplio living comedor con chimenea Playroom/ Estar o posible escritorio Pisos cerámicos Toilette de recepción Cocina comedor diario y alacena 1° Amplio dormitorio en suite con vestidor 2° Amplio dormitorio grande con placard Baño completo Calefacción por eskabes Aberturas de aluminio 3° Dormitorio en suite con amplio placard 4° Amplio dormitorio en suite con placard Afuera: Quincho con cocina, calefacción y vestuario con baño 1° Dormitorio, baño y lavadero Casa caseros: amplia cocina, 1 dormitorio con 1 baño Cuarto de herramientas Garage para dos autos Pileta Riego por asperción Amplio jardín

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Las Violetas · Avenida Senador Moron11 min · 679 m
Vattel · Entre Rios11 min · 715 m
Full · Avenida Gaspar Campos13 min · 824 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DE LOS PADRES REDENTORISTAS · inicial · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal9 min · 565 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 576 m
Corredor Aerobico Municipal10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 116,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▲+116.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Munzon al 600 , Bella Vista, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 560.000
Casa en venta
WhatsApp