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Casa 6 ambientes en venta en Entre Rios al 600, Bella Vista
Casa en venta
USD 430.000
= $ 682,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Entre Rios al 600, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
348 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 430.000, un 7% menos que lo normal entre los 13 casas de 6 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 600.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 1.3339671.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 464.000
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de casa 6 amb de categoría en BELLA VISTA (se entrega terminada) dirección: Entre Rios 667 (Entre Sourdeaux y Moreno) En BARRIO CERRADO con PORTóN sin expensas (solo ingreso en comun) • A 400 mts de Estación Bella vista • A 100 mts del Corredor Aerobico Superficie lote: 12 mts de frente por 29 mts de fondo. Superficie total: 348 mts2 Superficie edificada: 224mts2 (distribuido en 2 plantas) PLANTA BAJA -Espacio guarda coche (2 autos) • HALL DE ENTRADA • AMPLIO LIVING COMEDOR • TOILETTE (completo) • COCINA (conectada al living/comedor) • LAVADERO • GALERíA con PARRILLA • PATIO PLANTA ALTA • DORMITORIO PRINCIPAL (en SUITE con BALCóN ) • segundo DORMITORIO (con BALCóN privado) • tercer DORMITORIO (con vista al frente) -BAñO (completo ) • amplio PASILLO MATERIALES Y MáS -HORMIGóN VISTO -vidrios a40 con DVH -GRIFERíAS premiun • TERMINACIONES de categoría -Preconexion de aires acondicionado -Preconexion para Lavarropa -CALDERA • LOSA RADIANTE -tanque de agua 1000 lts -bomba sumergible 1,5 HP -aberturas con DVH (categoría) U$S430.000 (dólares) Se ofrece totalmente terminado (Se escuchan ofertas de contado) Teléfono: Agustín Stransky propiedades -Conesa 1596 • Muñiz San Miguel Se puede visitar cuando lo desee # #venta #inmobiliaria #inversión #barrio #bellavista #muñiz #sanmiguel #oportunidadesdeinversión #negócio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Rios al 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri8 min · 520 m
La Cabaña9 min · 588 m
Almacen "Lo de Carlitos"10 min · 610 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 430 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada10 min · 623 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 177 m
Corredor Aerobico Municipal4 min · 227 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 218.000, un 51,6% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 218.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 600, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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