venta
USD 850.000
Casa · 360m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Buenos Aires Village · 6 amb · 3 dorm · 360 m2 · hace 55 dias
Casa en venta en Buenos Aires Village · 5 ambientes
Vendo Casa de 5 Ambientes en El Buenos Aires Village
Flaubert al 1396 · Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Buenos Aires Village, 5 ambientes, 185 m², USD 350.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Vendo Casa en el Buenos Aires Village , Flaubert 1396, Bella Vista Compuesta por toilette , living comedor , cocina , lavadero , patio , fondo libre .
En plata alta , dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios con baño completo compartimentado .
Valor de venta U$S 357.000 .
Comercializa Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios . Mat 2651 .
Atendemos en Angel Delia 778 Muñiz .
Lunes a Viernes de 10 a 17 hs .
Reserve un turno para su visita .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.043.560/mes
Necesitas ingresos por $ 12.174.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Flaubert al 1396, Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires
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