venta
USD 590.000
Casa · 290m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Buenos Aires Village·8 amb · 4 dorm · 290 m2·hace 15 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Flaubert al 1396, Buenos Aires Village
USD 420.000
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Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Flaubert al 1396, Buenos Aires Village
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Buenos Aires Village
Pide USD 420.000, un 10% mas que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Buenos Aires Village publicados a menos de 10 cuadras de Flaubert al 1396.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.270lo normal · 2.0641.535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 381.820
- Tamaño normal
- 185 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.978
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDO Casa en el Buenos Aires Village , Flaubert 1396, Bella Vista En planta baja Compuesta por toilette , living comedor , cocina , lavadero , patio , fondo libre .
En plata alta , dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios con baño completo compartimentado . U$S 420.000 valor de venta Comercializa Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios . Mat 2651 .
Atendemos en Angel Delia 778 Muñiz .
Lunes a Viernes de 10 a 17 hs .
Reserve un turno para su visita .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Costo total realUSD 449.610
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Flaubert al 1396
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Full · Avenida Gaspar Campos15 min · 952 m
Educacion
· 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN MIGUEL · adultos · publica4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta5 min · 304 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara7 min · 441 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu10 min · 615 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Buenos Aires Village
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Village esta hoy en una mediana de USD 519.500, un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Buenos Aires Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 519.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Buenos Aires Village
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 494.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Buenos Aires Village
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 375.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Buenos Aires Village
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.105/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Buenos Aires Village
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 585.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Buenos Aires Village.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Flaubert al 1396, Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires
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