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Casa 5 ambientes en venta en Cjal Acosta 400, Bella Vista
Casa en venta
USD 210.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 331,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cjal Acosta 400, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 23% menos que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Cjal Acosta 400.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 913lo normal · 1.1811.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 271.528
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.340
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Bella Vista, San Miguel. DESCRIPCION: EXCELENTE CASA EN DOS PLANTAS EN BELLA VISTA -4 DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE -2 BAÑOS • -LAVADERO CUBIERTO -PATIO -GALERIA -JARDIN • PILETA -QUINCHO CON PARRILLA PARA MÁS INFORMACIÓN NO DUDES EN CONSULTARNOS. XINTEL(GIA-GIA-1)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.881.488 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.488/mes

Necesitas ingresos por $ 7.525.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cjal Acosta 400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Almacen "Lo de Carlitos"9 min · 547 m
La Cabaña9 min · 582 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"9 min · 590 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA MODELO DE BELLA VISTA · secundaria · privada5 min · 307 m
ESCUELA MODELO BELLA VISTA · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN PIO X · secundaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal12 min · 751 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 773 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 861 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 520.000, un 15,6% mas que en junio de 2026 y un 116,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▲+116.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cjal Acosta 400, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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