Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 239.000

Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Chalet en venta de 4 dormitorios c/ cochera en Bella Vista

Entre Ríos 1200 · Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 5 ambientes, 174 m², USD 239.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 242.000). El m² sale USD 1.374 contra USD 1.562 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 242.000
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
178 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en Bella Vista

Descripcion

¡Exclusivo Chalet en Esquina en Bella Vista! 4 Dormitorios, Quincho, Pileta y Ubicación Premium • ¡APTO CRÉDITO! ¡Viví con estilo y confort en Bella Vista! Descubrí esta hermosa casa tipo chalet, estratégicamente ubicada en la esquina de Entre Ríos 1200, Bella Vista, San Miguel. Una propiedad de dos plantas que combina diseño, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal para tu familia. Valor de Venta: U$D 239.000.- Espacios y Comodidades Destacadas: Superficie Cubierta: 174 m² Superficie Total: 226 m² Antigüedad: 15 años (en excelente estado). Ambientes: 5 ambientes amplios y luminosos. Dormitorios: 4 (incluyendo uno en suite y otro con vestidor). Baños: 3 (completos y toilette de recepción). Distribución Inteligente: Planta Baja: Luminoso Living: Un espacio acogedor y lleno de luz natural al ingresar. Cocina Semi-Separada: Equipada con modernos muebles de fórmica blanca y granito, funcional y estética. Comedor: Destaca por su excelente iluminación natural y conexión directa con el patio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Dormitorio Principal en Suite: Ubicado en planta baja para mayor comodidad, con placard, elegante piso de porcelanato símil madera y baño privado. Toilette de Recepción Planta Alta: Elegante Escalera: De hierro y madera, acceso a la planta superior. Tres Dormitorios: Todos con placares y revestidos con piso de porcelanato. Uno de ellos cuenta con vestidor. Baño Completo Balcón Terraza: Con atractivas vistas tanto al frente como al patio trasero. Exterior de Ensueño: Quincho con Parrilla: Un espacio ideal para tus reuniones y asados. Pileta Nueva de Material: Equipada con bomba de limpieza y vereda con baldosa atérmica, perfecta para disfrutar del verano. Lavadero: Funcionalidad adicional para las tareas del hogar. Características Adicionales Premium: Aberturas en Madera: Detalles de calidad que aportan calidez. Calefacción por Tiro Balanceado: En todos los ambientes, asegurando confort en invierno. Paredes con Cámara de Aire: Para un óptimo aislamiento térmico y acústico. APTA CRÉDITO BANCARIO Ubicación Estratégica: Disfrutá de una ubicación inmejorable en Bella Vista, con acceso inmediato a: Diversas ofertas comerciales, gastronómicas y educativas. A solo 300 metros de la estación de la línea San Martín (Estación Bella Vista). A pocos minutos de avenidas principales como Av. Senador Morón y Av. Pres. Arturo Umberto Illia (Ruta 8), facilitando el transporte público y la conexión con toda la ciudad. ¡No pierdas esta inmejorable oportunidad de vivir con estilo, confort y excelente conectividad en un entorno en crecimiento! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu futuro hogar. No dejes pasar esta oportunidad! ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Whatsapp Estamos en Serrano 560, Muñiz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.826/mes

Necesitas ingresos por $ 8.263.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
Esta propiedad
USD 239.000-19.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 239.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Entre Ríos 1200, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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