venta
USD 570.000
Casa en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel
Bella Vista · 5 amb · 4 dorm · 363 m2 · hace 54 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Santa fe al 300, Bella Vista
USD 109.000
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Casa en venta
USD 109.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Santa fe al 300, Bella Vista
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 441 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta en Bella Vista.
Ubicada sobre la avenida Santa Fe 368, entre Pampa y General rivas.
Esta propiedad ofrece comodidad y espacio en un entorno privilegiado.
La casa cuenta con:
Amplio living-comedor ideal para reuniones familiares.
Cocina funcional, perfecta para el día a día.
4 habitaciones amplias.
Jardín al frente que aporta calidez y frescura.
Patio trasero, ideal para disfrutar al aire libre.
Construida sobre un lote de 441 m2 (10x42), esta propiedad combina amplitud y potencial para proyectos futuros.
ACTUALMENTE ALQUILADA.
Visitas a la propiedad disponibles a partir de Noviembre 2025
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SFORZA PROPIEDADES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.207/mes
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 28,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa fe al 300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux6 min · 361 m
Frigorifico6 min · 370 m
La Margarita · Adolfo Sourdeaux6 min · 384 m
Educacion
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Salud
· 5 en la zona
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HOSPITAL MILITAR CAMPO DE MAYO · hospital/clinica · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 218.000, un 51,6% menos que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 218.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+128.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.235/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bella Vista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 345.789
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.9%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa fe al 300, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires
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